FAQ's

Fragen & Antworten

Wird beim Kauf einer IHL-Wohnung eine Maklergebühr fällig?

Nein. Die Wohnungen werden durch einen befugten Immobilienmakler, die IHL Immobilien GmbH, provisionsfrei für den Käufer vermittelt.

Gemäß Makler-Gesetz wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die IHL Immobilien GmbH eine Schwesterfirma der IHL Bauträger Consulting GmbH ist und somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Welche, nicht im Kaufpreis enthaltenen, Zusatzkosten fallen beim Kauf einer Wohnung an?

Folgende Nebenkosten fallen an:

  • 3,5 % des Kaufpreises für die Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
  • 1,1 % des Kaufpreises für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
  • 1,8 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung
  • Allfällige Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung
  • Bei unseren eigenen Projekten fällt keine Maklerprovision an.

Welche Leistungen habe ich als Käufer beim Kauf einer Eigentumswohnung zu erbringen?

  • Möblierung
  • Beleuchtungskörper (inkl. Montage)
  • Beschattung (Jalousien etc.), Farbe nach Vorgabe Architekt/Bauherr,
  • elektrische Anschlüsse vorbereitet
  • Küche inkl. Anpassung der Anschlüsse, sofern die Standardinstallation nicht ausreicht.
  • elektrische Anschlüsse über den Standard lt. Bau-und Ausstattungsbeschreibung hinausgehend
  • Bepflanzung Garten

Wo finde ich Detailinformationen zum Bauvorhaben bzw. meiner Wohnung?

In unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. im Exposé. Dort finden Sie Details zur Lage des Bauvorhabens, zu technischen und rechtlichen Fragen und eine Übersicht über die geplante Ausstattung. Des weiteren Informationen zur Sonderwunschabwicklung und die Verkaufs- und Übersichtspläne der Wohnungen bzw. des Bauvorhabens.

Was muss ich sonst noch wissen?

Sämtliche auf unserer Homepage gezeigten Visualisierungen sind unverbindlich. Das fertiggestellte Bauvorhaben kann von der Visualisierung abweichen.
Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen bleiben vorbehalten, die eingezeichnete Möblierung ist ein unverbindlicher Einrichtungsvorschlag.

Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Leistungsumfang gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sämtliche Maße sind Rohbaumaße, Maßtoleranzen bis 3% möglich. Für Möbeleinbauten unbedingt Naturmaße nehmen.

Die angegebene Gartenfläche kann vom Naturmaß abweichen, Bepflanzungen und Böschungen sind symbolhaft dargestellt. Sonderwünsche sind genehmigungs- und aufpreispflichtig.

Sonderwünsche sind genehmigungs-und aufpreispflichtig sowie termingerecht beim Bauträger schriftlich anzumelden

Wer errichtet den Kaufvertrag?

Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei:

Girardi Schwärzler
Maximilianstraße 29
6010 Innsbruck
Tel +43 (0) 512 / 57 99 00
Fax +43 (0) 512 / 57 99 00 – 1
office@gss.at · www.gss.at

Wie erfolgt die Zahlung des Kaufpreises?

Die Kaufpreiszahlung erfolgt in sieben Raten gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) §10, Ratenplan B. Gemäß dem jeweiligen Baufortschritt werden die Raten direkt von der Rechtsanwaltskanzlei Girardi & Schwärzler vorgeschrieben.

Wen kann ich bei weiteren Fragen kontaktieren?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular  oder telefonisch unter +43 (0) 512 / 574014. Gerne können Sie uns auch während unserer Öffnungszeiten im Büro am Fürstenweg 30 in Innsbruck besuchen.