Liebhaberobjekt in Villenlage von Hall

GRUNDSTÜCK MIT BESTAND IN BESTLAGE

Das Villenviertel Aichheim in Hall ist der perfekte Ort für diejenigen, die sowohl absolute Ruhe als auch die sehr gute Infrastruktur der Stadt Hall schätzen. Die historische Altstadt von Hall ist nur einen Katzensprung entfernt und begeistert mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, gemütlichen Cafés und bunten Geschäften. Dieser Wohnort bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Gesundheitsversorgung, Sportanlagen & kulturelle Einrichtungen.

STADTNAH UND IM GRÜNEN

Dieses besondere Grundstück mit Bestand ist laut Grundbuchauszug gesamt 909 m² groß und liegt im hinteren Teil Aichheim, mit bester Besonnung und Zufahrt über öffentliche Straßen. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Einfamilienhaus, errichtet 1949, später ausgebaut und durch eine Garage erweitert. Der große Garten und eine herrliche Aussicht runden das Angebot dieses exklusiven Grundstücks perfekt ab.

Verschaffen Sie sich jetzt durch die Drohnenaufnahme einen umfassenden Überblick über das Objekt:

https://drive.google.com/file/d/1AbH5yVXeerIXwqRZdiF5soO6nTeBDF4A/view?usp=drive_link 

WICHTIGER HINWEIS

Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:

3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)

1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)

3,0 % Maklergebühr (zzgl. Ust)

Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung.
Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung.

Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <475m
Klinik <700m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <175m
Universität <1.075m
Höhere Schule <5.875m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <4.150m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <3.700m
Autobahnanschluss <1.475m
Bahnhof <1.150m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}