Wohnresidenz Wildschönau

Wohnresidenz Wildschönau

Die "Wohnresidenz Wildschönau" bietet ein besonderes Wohnerlebnis inmitten der beeindruckenden Tiroler Alpen. Eingebettet in die idyllische Wildschönau, erhebt sich dieses Wohnbauprojekt als ein wahres Juwel der Wohnkultur und Lebensqualität. Unsere architektonische Gestaltung setzt auf höchste Qualität. Die modernen und dennoch traditionell inspirierten Gebäude fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten erstklassigen Wohnkomfort.

Immobilien
Projektbeschreibung
 Exposé
Objektnummer: 195
Top: Top 1
Objektart: Erdgeschoß
Zimmer: 1,0
Etage: EG
Fläche: 32,40 m²
Kaufpreis: 207.861 €
verfügbar
Objektnummer: 196
Top: Top 2
Objektart: Erdgeschoß
Zimmer: 2,0
Etage: EG
Fläche: 48,10 m²
Kaufpreis: 321.335 €
VERKAUFT
Objektnummer: 197
Top: Top 3
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,0
Etage: 1
Fläche: 44,30 m²
Kaufpreis: 254.153 €
verfügbar
Objektnummer: 198
Top: Top 4
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2,0
Etage: 1
Fläche: 48,10 m²
Kaufpreis: 264.453 €
verfügbar
Objektnummer: 199
Top: Top 5
Objektart: Erdgeschoß
Zimmer: 3,0
Etage: EG
Fläche: 65,30 m²
Kaufpreis: 371.055 €
verfügbar
Objektnummer: 200
Top: Top 6
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2,0
Etage: 2
Fläche: 44,30 m²
Kaufpreis: 256.620 €
verfügbar
Objektnummer: 201
Top: Top 7
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2,0
Etage: 2
Fläche: 48,10 m²
Kaufpreis: 276.380 €
verfügbar
Objektnummer: 202
Top: Top 8
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,0
Etage: 2
Fläche: 65,30 m²
Kaufpreis: 337.680 €
verfügbar
Objektnummer: 203
Top: Top 9
Objektart: Penthouse
Zimmer: 4,0
Etage: 3
Fläche: 114,90 m²
Kaufpreis: 1.145.375 €
verfügbar
Objektnummer: 204
Top: Top 10
Objektart: Erdgeschoß
Zimmer: 2,0
Etage: EG
Fläche: 44,10 m²
Kaufpreis: 286.160 €
VERKAUFT
Objektnummer: 205
Top: Top 11
Objektart: Erdgeschoß
Zimmer: 2,0
Etage: EG
Fläche: 48,00 m²
Auf Anfrage
VERKAUFT
Objektnummer: 206
Top: Top 12
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,0
Etage: EG
Fläche: 71,40 m²
Kaufpreis: 394.050 €
verfügbar
Objektnummer: 207
Top: Top 13
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2,0
Etage: 1
Fläche: 44,10 m²
Kaufpreis: 250.665 €
verfügbar
Objektnummer: 208
Top: Top 14
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2,0
Etage: 1
Fläche: 48,00 m²
Auf Anfrage
verfügbar
Objektnummer: 209
Top: Top 15
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,0
Etage: 1
Fläche: 71,40 m²
Kaufpreis: 382.250 €
verfügbar
Objektnummer: 210
Top: Top 16
Objektart: Penthouse
Zimmer: 5,0
Etage: 3
Fläche: 132,10 m²
Kaufpreis: 1.245.990 €
verfügbar
Objektnummer: 211
Top: Top 17
Objektart: Erdgeschoß
Zimmer: 4,0
Etage: EG
Fläche: 94,00 m²
Auf Anfrage
VERKAUFT
Objektnummer: 212
Top: Top 18
Objektart: Erdgeschoß
Zimmer: 3,0
Etage: EG
Fläche: 70,30 m²
Kaufpreis: 399.230 €
verfügbar
Objektnummer: 213
Top: Top 19
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 4,0
Etage: 1
Fläche: 94,00 m²
Auf Anfrage
VERKAUFT
Objektnummer: 214
Top: Top 20
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,0
Etage: 1
Fläche: 70,30 m²
Kaufpreis: 384.795 €
verfügbar
Objektnummer: 215
Top: Top 21
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 4,0
Etage: 2
Fläche: 93,30 m²
Kaufpreis: 472.560 €
verfügbar
Objektnummer: 216
Top: Top 22
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,0
Etage: 2
Fläche: 70,30 m²
Kaufpreis: 414.975 €
verfügbar
Objektnummer: 217
Top: Top 23
Objektart: Penthouse
Zimmer: 5,0
Etage: 3
Fläche: 123,00 m²
Kaufpreis: 1.136.453 €
verfügbar
Objektnummer: 218
Top: Top 24
Objektart: Erdgeschoß
Zimmer: 3,0
Etage: EG
Fläche: 72,80 m²
Kaufpreis: 422.410 €
verfügbar
Objektnummer: 219
Top: Top 25
Objektart: Erdgeschoß
Zimmer: 2,0
Etage: EG
Fläche: 44,40 m²
Auf Anfrage
VERKAUFT
Objektnummer: 220
Top: Top 26
Objektart: Erdgeschoß
Zimmer: 2,0
Etage: EG
Fläche: 48,00 m²
Auf Anfrage
VERKAUFT
Objektnummer: 221
Top: Top 27
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,0
Etage: 1
Fläche: 72,80 m²
Kaufpreis: 397.545 €
verfügbar
Objektnummer: 222
Top: Top 28
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2,0
Etage: 2
Fläche: 44,40 m²
Auf Anfrage
verfügbar
Objektnummer: 223
Top: Top 29
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2,0
Etage: 2
Fläche: 47,30 m²
Kaufpreis: 251.760 €
verfügbar
Objektnummer: 224
Top: Top 30
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,0
Etage: 2
Fläche: 72,80 m²
Kaufpreis: 401.443 €
verfügbar
Objektnummer: 225
Top: Keller 32
Objektart: Sonstige
Zimmer: 1,0
Etage: EG
Fläche:
Kaufpreis: 40.200 €
verfügbar
Objektnummer: 226
Top: Keller 33
Objektart: Sonstige
Zimmer: 1,0
Etage: EG
Fläche:
Kaufpreis: 19.400 €
verfügbar
Objektnummer: 227
Top: Keller 34
Objektart: Sonstige
Zimmer: 1,0
Etage: EG
Fläche:
Kaufpreis: 19.400 €
verfügbar
Objektnummer: 228
Top: Keller 35
Objektart: Sonstige
Zimmer: 1,0
Etage: EG
Fläche:
Kaufpreis: 17.800 €
VERKAUFT
Objektnummer: 229
Top: Top 31
Objektart: Penthouse
Zimmer: 4,0
Etage: 3
Fläche: 132,40 m²
Kaufpreis: 1.211.183 €
verfügbar

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau

Die „Wohnresidenz Wildschönau“ entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m – dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht.

Infrastruktur

Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe.

Beschreibung Wohnhäuser

Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden.

Parken und Lagern im Untergeschoß

Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant.

Heizen mit Pelletsheizung 

Die Wohnanlage „Wohnresidenz Wildschönau“ verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren.

7 Wohnungen wohnbaugefördert

Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Wenden Sie sich bei Interesse bitte an die Gemeinde Wildschönau.

Naherholung in den Kitzbüheler Alpen

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten.

Qualität direkt vom Bauträger

Die „Wohnresidenz Wildschönau GmbH“ ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung.

 

Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei

KÖNIG  ERMACORA  KLOTZ  & PARTNER
Erlerstraße 4 / 3. Stock
6010 Innsbruck
Tel +43 (0) 512 / 58 54 33
Fax +43 (0) 512 / 58 54 33 - 33
office@advokatur.at · www.advokatur.at

 

Wichtiger Hinweis:

Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:

3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)

1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)

2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung.

Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <4.300m
Klinik <6.175m

Kinder & Schulen
Schule <1.200m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.225m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <6.225m

Sonstige
Bank <1.300m
Geldautomat <1.225m
Post <1.225m
Polizei <5.275m

Verkehr
Bus <300m
Autobahnanschluss <5.400m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WOHNEN IN DER WILDSCHÖNAU

Wir errichten in der Gemeinde Oberau ein Wohnbauprojekt mit voraussichtlich 31 Einheiten. Geplant sind 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon/Terrasse bzw. Garten.

Der Baustart wird voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2024 erfolgen. 

Möchten Sie ein Beratungsgespräch vereinbaren?

Wenden Sie sich an unsere Hauptgeschäftsstelle und wir werden Ihnen in Kürze antworten.

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IHL Immobilien Tirol